మీరు రెండు కంటే ఎక్కువ ఇళ్లను కలిగి ఉంటే, వాటిలో ఒకటి ఖాళీగా ఉన్నప్పటికీ, మీరు ఆ ఇంటి ఆస్తిపై ఆదాయపు పన్ను( Income Tax ) చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.ఇల్లు ఖాళీగా ఉంటే ‘డీమ్డ్ రెంట్’( Deemed Rent ) కాన్సెప్ట్ ఆధారంగా ఆదాయపు పన్ను మొత్తం లెక్కించబడుతుంది.
డీమ్డ్ అద్దె కాన్సెప్ట్ అంటే ఏమిటి, అది ఎప్పుడు వర్తిస్తుంది మరియు చెల్లించాల్సిన పన్నును ఎలా లెక్కించాలో తెలుసుకుందాం.ఒక వ్యక్తి పన్ను చెల్లింపుదారు అయితే ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తిని కలిగి ఉన్నప్పుడు డీమ్డ్ అద్దె భావన అమలులోకి వస్తుంది.
ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 ప్రకారం, పన్ను చెల్లింపుదారు రెండు ఇంటి ఆస్తులను తాము ఉంటున్న ఆస్తిగా వర్గీకరించవచ్చు.
ఈ స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తులపై, ఆదాయపు పన్ను చట్టాల ప్రకారం డీమ్డ్ అద్దె భావన వర్తించదు.ఇల్లు ఖాళీగా ఉన్నా, ఆదాయం లేకపోయినా అద్దెకు ఇచ్చారనే భావనను డీమ్డ్ రెంట్ కాన్సెప్ట్ అంటారు.పన్ను చెల్లింపుదారు రెండు కంటే ఎక్కువ ఇళ్లు కలిగి ఉంటే డీమ్డ్ అద్దె చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ఖాళీగా ఉన్న ఇంటి( Vacant House ) ఆస్తి (డీమ్డ్ అద్దె) నుండి ఆదాయాన్ని లెక్కించేటప్పుడు, ఆస్తి యొక్క స్థూల వార్షిక విలువను లెక్కించాలి.ఈ జీఏవీ అనేది ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తి నుండి సంపాదించగల అంచనా అద్దె.
దీనిని రెండు దశలుగా లెక్కిస్తారు.మున్సిపల్‌ వ్యాల్యూ, వాస్తవ అద్దెను పోల్చాలి.
ఈ రెండిటిలో ఏది ఎక్కువో దానిని సెలక్ట్‌ చేసుకోవాలి.
ఇక రెండో దశలో సెలెక్ట్‌ చేసుకున్న విలువ మొత్తాన్ని స్డాండర్ట్‌ రెంట్‌తో( Standard Rent ) పోల్చాలి.ఉదాహరణకు ముంబైలోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో, 40 ఏళ్ల కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు ఆస్తిని ఆక్రమించిన అద్దెదారులు ఉన్నారు.అటువంటి సందర్భాలలో, అద్దె నియంత్రణ చట్టం వర్తించినప్పటికీ అధిక అద్దె ప్రీమియం వసూలు చేయలేరు.ఒక వ్యక్తి అనేక ఖాళీ గృహాలను కలిగి ఉండవచ్చు.కాబట్టి, ఈ సందర్భంలో, వ్యక్తి సరైన ఖాతాల పుస్తకాలను నిర్వహించి, ఈ ఆస్తులన్నింటినీ ట్రేడ్ ఇన్వెంటరీలో స్టాక్‌గా చూపి, సరైన ఆదాయాన్ని ఫైల్ చేస్తే తప్ప, పన్ను శాఖ రెండు ఇళ్లను మినహాయించి ఖాళీగా ఉన్న అన్ని ఆస్తులను అద్దెకు తీసుకున్నట్లుగా గుర్తిస్తుంది.
తెలుగు వార్త విశేషాలు సులభముగా తెలుసుకోండి!!!!
అవీ...ఇవి
టాప్ స్టోరీస్
క్రైమ్ న్యూస్
అవీ...ఇవి
ప్రత్యేకం
