ఆర్ధిక ఇబ్బందులు చుట్టుముట్టినపుడు రుణం( Loan ) తీసుకోవాల్సి వస్తుంటుంది.అటువంటప్పుడు ఎటువంటి రుణం తీసుకోవాలో ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం.
వ్యక్తిగత రుణం ( Personal Loan ) కంటే ఆస్తిపై రుణం( Property Loan ) తీసుకోవడం ఉత్తమం.ఆస్తిపై రుణం సురక్షిత రుణ వర్గం కిందకు వస్తుంది.
పర్సనల్ లోన్ ఎక్కువ వడ్డీకి లభిస్తుంది, అయితే ప్రాపర్టీ లోన్ తక్కువ వడ్డీకి( Less Interest ) లభిస్తుంది.మనం ఆస్తిపై రుణం తీసుకున్నప్పుడు, పన్ను మినహాయింపుతో పాటు అనేక ఇతర ప్రయోజనాలను పొందుతాం.ప్రాపర్టీ లోన్లో మనం మన ఆస్తిపై సులభంగా రూ.5 నుండి 10 కోట్ల వరకు రుణం తీసుకోవచ్చు.అయితే ఆస్తి ఖరీదు ప్రకారం రుణం లభిస్తుంది.
ప్రస్తుతం వ్యక్తిగత రుణాలపై బ్యాంకుల వడ్డీ రేటు 10.25 శాతం నుండి ప్రారంభమవుతుండగా, ఆస్తి రుణంపై వడ్డీ రేటు సంవత్సరానికి 8.75 శాతం నుండి ప్రారంభమవుతుంది.ఆస్తి రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మనం బ్యాంక్ లేదా ఫైనాన్స్ కంపెనీ నుండి 10 నుండి 20 సంవత్సరాల వ్యవధి తీసుకోవచ్చు.కానీ వ్యక్తిగత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే సమయంలో అది 2 నుండి 5 సంవత్సరాల వరకు మాత్రమే వ్యవధి ఉంటుంది.
పర్సనల్ లోన్లో మనం ఈఎంఐ మొత్తాన్ని కూడా తగ్గించుకోవచ్చు.ఇది మీ జేబుపై రుణ భారాన్ని మరింత తగ్గిస్తుంది.మీరు మీ ఆస్తిపై రుణం తీసుకుంటే, ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 37(1) ప్రకారం వడ్డీ మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజులపై పన్ను మినహాయింపు ప్రయోజనం పొందుతారు.మరోవైపు మీరు రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడానికి రుణ మొత్తాన్ని ఉపయోగిస్తే, ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 (బి) కింద మీకు రూ.2 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది.
ప్రాపర్టీ లోన్ పొందడానికి మీరు తప్పనిసరిగా గుర్తింపు కార్డును కలిగి ఉండాలి.నివాస ధృవీకరణ పత్రాన్ని కలిగి ఉండటం అవసరం.మీరు స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తి అయితే, రుణాన్ని పొందేందుకు మీరు తప్పనిసరిగా ధృవీకరణ పొందిన ఆర్థిక నివేదికను కలిగి ఉండాలి.
మీరు లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్న ఆస్తికి సంబంధించిన డాక్యుమెంట్లు మీ దగ్గర ఉండాలి.
ప్రాపర్టీ లోన్ తీసుకోవాలంటే ముందుగా మీరు మీ ప్రైవేట్ బ్యాంక్ లేదా ఫైనాన్స్ కంపెనీ కార్యాలయానికి వెళ్లాలి.అక్కడ మీరు ప్రాపర్టీ లోన్ గురించి బ్యాంక్ లేదా ఫైనాన్స్ కంపెనీ మేనేజర్తో మాట్లాడాల్సి ఉంటుంది.బ్యాంకు నుండి రుణం తీసుకోవడానికి మీరు బ్యాంకుకు అవసరమైన అన్ని పత్రాలను సమర్పించాలి.
దీని తర్వాత, మీ ఆస్తిని బ్యాంక్ అధికారులు పరిశీలించి, పత్రాలను ధృవీకరించిన తర్వాత, మీకు రుణం మంజూరవుతుంది.
తెలుగు వార్త విశేషాలు సులభముగా తెలుసుకోండి!!!!
అవీ...ఇవి
టాప్ స్టోరీస్
క్రైమ్ న్యూస్
అవీ...ఇవి
ప్రత్యేకం
