ఇంటి యజమాని ఎన్నారై అయి ఉంటే.. అద్దెదారులు చేయాల్సిన పనులు ఇవే…
TeluguStop.com
భారతదేశంలోని ఎన్నారై భూస్వామి ఆస్తి( NRI Landlord )ని అద్దెకు తీసుకుంటే కొన్ని పనులు తప్పక చేయాలి.
తద్వారా పలు ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు.అలాగే ఎలాంటి ఇబ్బందులు లేకుండా జాగ్రత్త పడొచ్చు.
ముఖ్యంగా అద్దెపై టీడీఎస్ డిడక్షన్, TAN నంబర్‌ను పొందడం, టీడీఎస్‌ని సరైన ఖాతాకు చెల్లించడం వంటి కొన్ని పనులు చేసుకోవాలి.
అవేవో ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం. """/" /
ఎన్నారై ఇంటి యజమానికి చెల్లించే అద్దెపై 31.
2% టీడీఎస్ డిడక్షన్( TDS Deduction ) క్లెయిమ్‌ చేయాలి.ఆదాయపు పన్ను శాఖలో ఫారం 16Aని ఫైల్ చేయడం ద్వారా దీన్ని చేయవచ్చు.
అద్దె చెల్లింపులపై టీడీఎస్ మినహాయింపు పొందడానికి టాన్ నంబర్ అవసరం.NSDL వెబ్‌సైట్‌లో TAN నంబర్ కోసం ఆన్‌లైన్‌లో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
అద్దె ఆదాయాన్ని ఎన్నారై యజమానికి చెందిన ఎన్ఆర్ఓ ఖాతాకు చెల్లించాలి.అద్దె ఒప్పందంలో NRO ఖాతా వివరాలను కనుగొనవచ్చు.
ప్రతి త్రైమాసికం ముగిసిన 15 రోజులలోపు, మీరు ఫారమ్ 16Aలో ఎన్నారై భూస్వామికి టీడీఎస్ సర్టిఫికేట్( TDS Certificate ) జారీ చేయాలి.
ఈ సర్టిఫికేట్‌ను ఇంటి యజమాని ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌లను ఫైల్ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు.
సకాలంలో అద్దె చెల్లించడం అతి ముఖ్యమైన బాధ్యత.మీరు మీ అద్దెను సకాలంలో చెల్లించకపోతే, బయటికి వెళ్లి పోవాల్సిన పరిస్థితి వస్తుంది.
ఆస్తిని మంచి స్థితిలో ఉంచడం, అవసరమైన మరమ్మతులు చేయడం మీ బాధ్యత.అలానే నిర్వహణ సమస్యలను వెంటనే భూస్వామికి నివేదించాలి.
"""/" /
అద్దెదారు, భూస్వామి మధ్య చట్టబద్ధంగా ఉండే అద్దె ఒప్పందం అనేది తప్పనిసరిగా ఉండాలి.
ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు మీరు దాని నిబంధనలను చదివి అర్థం చేసుకోవాలి.
భూస్వామి స్థానిక భూస్వామి వలె తరచుగా ఆస్తిని సందర్శించలేకపోవచ్చు.కాబట్టి పెద్ద సమస్యల గురించి ఎంత త్వరగా తెలియజేస్తే అంత మంచిది.
"""/" /
కమ్యూనికేషన్ రికార్డులను మైంటైన్ చేయాలి.ఇందులో అద్దె ఒప్పందం( Rental Agreement ), ఏదైనా నిర్వహణ అభ్యర్థనలు, భూస్వామితో ఏదైనా ఇతర కమ్యూనికేషన్ ఉంటుంది.
భవిష్యత్తులో అపార్థాలను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.ఎన్నారై భూస్వామి లేదా ఆమె భారతదేశంలో నివసించనప్పటికీ, అతని పట్ల గౌరవంగా ఉండటం ముఖ్యం.
దీనర్థం అద్దె ఒప్పందం నిబంధనలను అనుసరిస్తూ ఆస్తిని జాగ్రత్తగా చూసుకోవడం.ఈ చిట్కాలను అనుసరించడం ద్వారా, NRI భూస్వామితో సున్నితమైన, గౌరవప్రదమైన రిలేషన్ మెయింటైన్ చేయవచ్చు.
అంతర్జాతీయ విద్యార్ధులకు భారత్ శుభవార్త .. కొత్తగా రెండు స్పెషల్ వీసాలు