ఇంటి అద్దె ఒప్పందం 11 నెలలే ఎందుకుంటుంది?.. పరిధి దాటితే కొంప మునుగుతుందా?
TeluguStop.com
Rent-agreement-rules: మీరు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు ఇంటి యజమానితో 11 నెలల అద్దె ఒప్పందం ఉంటుంది.
మళ్లీ 12వ నెలలో రెన్యూవల్‌ అవుతుంది.అద్దె ఒప్పందం 11 నెలలకే ఎందుకు ఉంటుందని ఎప్పుడైనా ఆలోచించారా? ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఎందుకు ఉండదు? రూ.
100 లేదా రూ.200 స్టాంపుపై చేసుకున్న ఈ ఒప్పందం విలువ ఎంత? ఈ వివరాలు ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం.
అద్దె ఒప్పందం అంటే ఏమిటి?ఇండియన్ రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్( Indian Registration Act ), 1908లోని సెక్షన్-17 (D) ప్రకారం, ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ కాలానికి అద్దె ఇంటి కోసం అద్దె ఒప్పందం లేదా లీజు ఒప్పందం చేస్తారు.
ఈ ఒప్పందం భూస్వామి.అద్దెదారు మధ్య కుదురుతుంది.
దీనిలో అద్దెదారు.ఆస్తి యజమాని మధ్య స్థిర పరిస్థితులు అని రాస్తారు.
"""/" /
11 నెలలకు అద్దె ఒప్పందం ఎందుకు?అందుబాటులో ఉన్న సమాచారం ప్రకారం, దేశంలోని చాలా చట్టాలు కౌలుదారుకు అనుకూలంగా ఉన్నాయి.
అటువంటి పరిస్థితిలో అద్దెదారు మరియు యజమాని మధ్య వివాదం ఉంటే, ఇంటిని ఖాళీ చేయడం చాలా కష్టం అవుతుంది.
అనేక సందర్భాల్లో ఆస్తి యజమానులు తమ సొంత ఆస్తిని తిరిగి పొందడానికి సుదీర్ఘ న్యాయ పోరాటం చేయాల్సిన సందర్భాలున్నాయి.
అందుకే అద్దె ఒప్పందాన్ని( Tenancy Agreement ) 11 నెలలకు మాత్రమే చేస్తారు.
అయితే ఈ 100 లేదా 200 రూపాయల స్టాంపుపై చేసుకున్న ఒప్పందానికి ఎలాంటి చట్టబద్ధత లేదు.
"""/" /
12 నెలలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం.భారతీయ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం ( Indian Registration Act )ప్రకారం, 12 నెలలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం అద్దె ఒప్పందాన్ని చేసుకున్నందుకు స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు కూడా చెల్లించాలి.
అందువల్ల ఈ ఖర్చును నివారించడానికి, చాలా మంది అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు 11 నెలలకు మాత్రమే అద్దె ఒప్పందాన్ని చేసుకుంటారు.
ప్రతికూల స్వాధీనం నివారించడానికి.ఆస్తి బదిలీ చట్టం ప్రకారం, ప్రతికూల స్వాధీనం కింద, ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి కూడా దానిని విక్రయించడానికి అర్హులు.
ఎవరైనా 12 సంవత్సరాల పాటు ఆస్తిపై ప్రతికూల ఆధీనంలో ఉంచుకుంటే, అతను ఆస్తిపై హక్కును పొందుతాడు.
ఈ పరిస్థితిని నివారించడానికి, అద్దె ఒప్పందాన్ని 11 నెలల పాటు నిర్ణయిస్తారు.తద్వారా దానిని 12వ నెలలో పునరుద్ధరించవచ్చు.
ఇలా చేయడం ద్వారా స్వాధీనం లాంటి పరిస్థితిని నివారించవచ్చు.
లడ్డూ ప్రసాదం పై నేడు సుప్రీం తీర్పు .. సిట్టా స్వతంత్ర దర్యాప్తా ?